НАСЕЛЕНИЮ

07.08.2020

Типичные нарушения пожарной безопасности в доме

Пожарная безопасность в осенне-зимний период — Муниципальное ...

Нарушение требований пожарной безопасности.

Некоторые жители в целях экономии места в квартире выносят свои вещи в подъезд, на лестничные клетки, площадки перед входом в квартиру и хранят их там. Обычно это вызывает недовольство соседей, – претензии со стороны управляющей организации. Однако если жалоба доходит до органов МЧС («пожарников»), то чаще всего это заканчивается предписанием в адрес того, кто обязан содержать обще домовое имущество.

Одну из последних попыток оспорить такое предписание предпринимал кооператив из Санкт-Петербурга (дело № А56-131025/2018). Он просил суд признать незаконными требования контролирующего органа об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки: в коридорах на 2 этажах кто-то из жителей хранил мебель, что считается горючим материалом, размещенным на путях эвакуации. При этом на объектах запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и подсобки, хранить под лестницами и на площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (пп. «к» пункта 23 Правил противопожарного режима в РФ №390). Этими же Правилами запрещено ставить на путях эвакуации, включая коридоры, разные материалы, изделия, оборудование, отходы и другие предметы (пп. «б» п.36).

 

 

22.06.2020

Национализация элит

Я поддерживаю изменение нашей Конституции, потому что в большинстве поправок, так или иначе, говорится об уравнивание прав россиян. Подчёркивается равенство народов России, уравниваются в правах наши соотечественники, проживающие на территории страны и за рубежом. Но больше всего мне нравится поправка о национализации элит.

Это действительно сделает власть имущих ближе к народу. Как может человек, имеющий счета, имущество и вид на жительство в другой стране, действовать на благо россиян? Тот, у кого есть пути отступления, не станет задумываться о последствиях своих решений.

Эта поправка даст нам настоящее равноправие, потому что высшие должностные лица будут думать о благополучии народа как о своём личном благополучии. Такую статью давно пора было внести в Конституцию и я не вижу причин откладывать эти изменения.  

17.06.2020

Уважаемые коллеги, дорогие земляки!

Уже 1 июля, нам вместе предстоит проголосовать за поправки к Конституции Российской Федерации.

Российский основной документ прожил более четверти века без масштабных правок, однако время течет неумолимо, меняется страна, условия и действительность в который мы с вами трудимся и живем. Закрепить основополагающие принципы, современные конституционные права, отвечающие нынешним запросам россиян просто необходимо!

Все поправки сформированы только исходя из реальныхинтересов людей, направлены на увеличение их благосостояния и сплочения общности граждан России. Среди основных: социальные гарантии государства перед людьми, защита человека труда, доступная и качественная медицина в любой точке страны, сохранение уникальности нашей культуры, языка и традиции, чистая среда для потомков и контроль за суверенитетом России.

Уверен, каких бы политических взглядов мы ни придерживались, участие в голосовании – это гражданский долг каждого из нас, проявление наших искренних чувств к своей стране, забота о её будущем.

1 июля объявлен выходным днем. Все необходимые меры предосторожности на участках будут соблюдены: избирателей обеспечат перчатками, масками и одноразовыми ручками, а члены избиркома дополнительно пройдут проверку на коронавирус. Надомное голосование будет осуществляться бесконтактно.

Для тех, кто собирается в поездку, (отпуск, командировка или не зарегистрирован по месту проживания) работает опция «мобильный избиратель» — Вы можете проголосовать на любом удобном участке для голосования на территории России. Просто, заранее подайте заявление через портал Госуслуг и выберите участок, который Вам удобно посетить в день голосования. Подача заявления займет не более 3 минут.Заявление можно подать до 14:00 (московское время) 21 июня 2020 года.

Сделайте свой выбор, уважаемые ханты-мансийсцы, надеюсь на вашу ответственность!

Руководство МП «ЖКУ»

1

 

 

11.06.2020

Дружная совместная работа.

Руководством   МП «ЖКУ» был организован субботник  приуроченный  ко Дню города по наведению санитарного порядка и благоустройства детской  и спортивной  площадок по улице Югорская.

На субботник собрались сотрудники и работники предприятия. Непосредственно начальником  Жилищно-Эксплуатационного Участка №3 Пранник Ю.А.  было организовано  обеспечение работников принимающих участие в субботнике необходимым инвентарем, лако-покрасочным материалом, кисточками и валиками. Каждому участнику  определен конкретный участок работы. В этот день участниками субботника были окрашены ограждающие конструкции и малые архитектурные формы, отремонтированы ограждения спортивных площадок, произведена замена песка в песочницах.

Дружная совместная работа на открытом воздухе дала заряд хорошего настроения, отличного самочувствия и чувство удовлетворения от проделанной работы. Все потрудились на славу!

10.06.2020

Работаем на профилактику от коронавируса.

В очередной  раз МП ЖКУ занимается профилактикой  по предотвращению распространения  коронавируса в подъездах многоквартирных домов  находящихся на непосредственном управлении, а таких  МКД находящихся на обслуживании — 412. Такая обязанность возложена на управляющие компании Роспотребнадзором. При этом никакой дополнительной платы с жителей домов не взимается, санитарную обработку МП ЖКУ осуществляют за  счет специально выделенных средств. В период карантина работники дезинфицируют не только подъезд изнутри, но и площадку, и дверь снаружи.

Внимание! А вот самим жильцам проводить дезинфекцию не рекомендовано, пользы такие усилия практически не приносят, зато подвергают добровольцев дополнительному риску заражения.

В период эпидемии коронавируса санитарная обработка подъездов проводится по особому графику. Осуществляется она ежедневно и в полном объеме, при этом особенное внимание уделяется первым этажам. В  домах работники ЖКУ размещают объявления, в которых указывают расписание дезинфекции с перечислением всех работ. Для обработки  используются агрессивные химические средства, способные дезактивировать коронавирус. Многие из этих веществ применяются самими жителями для уборки квартир или создания антисептиков, но в гораздо меньших объемах и концентрациях. Лифты и лестницы первого этажа проходят особенно тщательную обработку, как наиболее опасные зоны. Рекомендованные средства для обработки подъездов от коронавируса безопасны для человеческого здоровья. Если кто-то из жителей многоквартирного дома выйдет из квартиры сразу после дезинфекции, то его внимание привлечет самое большее это неприятный запах. Несмотря на это, сотрудники проводят санитарные работы в защитных костюмах и лицевых масках. При непосредственном контакте с дезинфицирующими средствами в высокой концентрации для них сохраняется риск отравления.

Обработка подъездов от коронавируса в домах позволяет предотвратить распространение инфекции между соседями и выполнятся дезинфекция  работниками МП ЖКУ  ежедневно.

         

 

 

08.06.2020

Подготавливаем жилой фонд к отопительному сезону

 Муниципальное предприятие Жилищно-Коммунальное Управление начало   готовить жилой фонд к началу отопительного сезона. Наши сантехники в многоквартирных домах промывают теплообменники, системы отопления, проводят ревизию запорной арматуры и отключающих  узлов,  выполняют необходимый комплекс работ по подготовке оборудования к началу осенне-зимнего периода. «У нас сейчас самый ответственный период», говорит начальник службы по обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и оборудования МП «ЖКУ» Каракулов Игорь Иванович «и нам необходимо подготовить 52 дома, а это промыть 136 теплообменников. Главное назначение теплообменников, разогреть воду и подать потребителю с помощью воды тепло в приборы, в дома, в зависимости от назначения теплообменников. При этом как можно дольше сохранить их в рабочем состоянии можно только используя правильную воду и проводя периодическую химическую промывку теплообменника от накипи на пластинах, трубках, так как известковый налет плохо пропускает тепло. Получается что прибор начинает барахлить, пластины или трубки обрастают накипью, нарушая всю работу теплообменника. Вода выходит из него еле теплой и срок нагрева значительно увеличивается. К бесперебойной работе в предстоящий отопительный сезон мы  приступили своевременно,   уже успели проверить и подготовить 15 многоквартирных дома».

На фотографиях вы можете видеть, как наши специалисты производят работы по снятии пластин теплообменника для  промывки в подвале по ул. Лермонтова 10. Сантехники  произвели снятие и промывку фильтра с магнитной катушкой, проверку  и ревизию запорной арматуры, узлов измерительных приборов (термометры и манометры). 
Отопительный сезон — это сложно, говорит Игорь Иванович, но мы всегда заранее готовимся.

 

   

01.06.2020

Санитарная обработка!

По рекомендации Роспотребнадзора и в соответствии с распоряжением Администрации города  Ханты-Мансийска на всех детских площадках, находящихся на обслуживании   Муниципального предприятия  Жилищно-Коммунального Управления, в очередной раз проводится дезинфекция малых архитектурных форм.

По информации специалистов производственно-технического отдела на 39 детских игровых площадок, на которых регулярно проводится санитарная обработка поверхностей с целью предотвращения распространения и профилактики коронавирусной инфекции. Для этого используется   специальное дезинфицирующее средство. Спустя некоторое время после обработки, детские площадки снова готовы к использованию.

В состав дезинфицирующего раствора входит хлор, в связи с чем очень важно, чтобы родители соблюдали меры предосторожности и призывали детей не облизывать поручней и деталей игровых городков.

     

29.05.2020

Старый дом отремонтируем и двор содержим в чистоте.

 

 

 

 

           

 

28.05.2020

 

25.05.2020

Муниципальное предприятие Жилищно-Коммунальное Управление города Ханты-Мансийска предоставило временную работу горожанам

 

 

 

В непростой период, обязательной самоизоляции граждан, сегмент малого и среднего бизнеса сильнее всего ощущает финансовый урон, наносимый пандемией коронавирусной инфекции.

На данный момент, органами местного самоуправления, осуществляются различные формы помощи людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. Об одной из них рассказал заместитель директора Департамента городского хозяйства Алексей Мокроусов.

— «В период повышенной готовности для, малого и среднего предпринимательства, реализуется комплекс мер поддержки. Одна из них – это возможность временного трудоустройства работников сферы бизнеса, которые оказались высвобождены в связи с сокращением численности штата.

Часть граждан мы направили в жилищно-коммунальное управление. Все эти люди выполняют работы по благоустройству и озеленению территории города.

Хочется сказать спасибо этим людям за то, что, несмотря на тяжёлый период, они и трудятся на благо города».

— С теми кому предоставляется такая форма поддержки, заключается официальный трудовой договор, по которому они обеспечиваются занятостью на полный рабочий день и полноценной заработной платой. Один из временно трудоустроенных граждан, Руслан Рысаев рассказывает, что ему даже не пришлось самостоятельно обращаться за помощью.

— «Я работал в ресторане «Диван-Сарай». В связи с пандемией мы приостановили свою деятельность, а у многих есть дети и ипотека. Представители МПЖКУ позвонили в нашу организацию с вопросом, нуждаются ли сотрудники ресторана во временном трудоустройстве и я изъявил такое желание. В основном, мы убираем территорию вокруг деревянных домов. Рабочий день длится с восьми утра до пяти вечера».

Не смотря на то, что службы города самостоятельно занимаются поиском нуждающихся, горожане могут быть трудоустроены по собственной инициативе. Для этого достаточно обратиться в жилищно-коммунальное управление.

 

15.05.2020

Preview (1)
Preview (2)
Preview (3)

 

 

Готовимся к 9 Мая.                 

В МП «ЖКУ» прошло рабочее совещание с руководителями структурных подразделений жизнеобеспечения. Собравшиеся обсудили вопросы благоустройства в жилом фонде находящемся на управлении ко Дню Победы, выполнения  необходимого перечня работ по многоквартирным домам в местах общего пользования ветеранов, участников войны, тружеников тыла, результаты проведения профилактических мероприятий по массовой санитарной обработке жилого фонда, детских и спортивных площадок, а также о проведенных мероприятиях по снижению риска распространения коронавирусной инфекции (2019nCoVID), предупреждению детского травматизма, несчастных случаев среди несовершеннолетних с учетом введения режима повышенной готовности.

Ко Дню Победы МП «ЖКУ» выполнит работы благоустройства, частично обновит наиболее подвергнувшиеся разрушениям конструктивные элементы  входных групп, подъездов, проведет генеральную уборку подъездов в 28 домах наших ветеранов, чей подвиг, самоотверженный труд обеспечивал приближение долгожданной, Великой Победы.

Проводится месячник чистоты. Осуществляется механизированная и патрульная уборки в центре города и на его окраинах регулярно. Руководство Жилищно-Коммунального Управления уделяет пристальное внимание уборке придомовых территорий, своевременно реагирует на поступающие заявления и их исполнение.

Службы жизнеобеспечения предприятия усиленно готовятся к 9 Мая и заверили, что ко Дню Победы должный порядок на вверенных объектах, после долгого зимнего периода, будет наведен.

В заключение совещания, руководством предприятия отмечено о выполнении всех профилактических мероприятий запланированных на время введения режима повышенной готовности по снижению риска распространения коронавирусной инфекции.

Убедительная просьба к жителям нашего города: в текущем году период майских праздников совпадает с продолжающимся режимом ряда ограничений в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (CОVID – 19).

  1. Гражданам необходимо продолжить соблюдение режима самоизоляции и воздержаться от встреч с близкими и знакомыми людьми, поездок в другой регион страны, от посещений мест массового скопления людей.

     Не подвергать опасности родных и знакомых из групп риска (лица в возрасте старше 65 лет, лица с хроническими соматическими заболеваниями), для общения и поздравления с праздниками целесообразно использовать современные дистанционные средства связи.

  1. При выходе из дома пользоваться масками для защиты органов дыхания и перчатками, в домах продолжать проведение уборок с применением дезинфицирующих средств. В магазинах обязательно использовать маски и перчатки, соблюдать дистанцию (1,5-2 м), отдавать предпочтение доставкам продуктов на дом.
  2. Если возникла необходимость выполнить ряд физических упражнений на открытом воздухе, следует выбирать открытые для посещений парки и скверы и время, чтобы обеспечить дистанцию с людьми более 5 м.
  3. По возможности следует воздержаться от любых поездок.
  4. Если поездку отложить не удается, необходимо придерживаться следующих правил:

—  не расширять круг общения, находиться с теми, с кем контактировали (находились в одной квартире на самоизоляции);

— гражданам пожилого возраста (старше 65 лет) и лицам, имеющим хронические заболевания лучше остаться дома;

— уточнить адреса и телефоны медицинских организаций в месте планируемого пребывания, запастись масками, перчатками, дезинфектантами и кожными антисептиками;

 — в пути следования отдать предпочтение личному транспорту или такси (чтобы минимизировать контакты с посторонними);

— при пользовании общественным транспортом обязательно использовать маску для защиты органов дыхания, соблюдать социальную дистанцию (1,5 м-2 метра), после касания общедоступных поверхностей (двери, поручни) обработать руки кожным антисептиком, не дотрагиваться необеззараженными руками до лица, не принимать пищу в общественном транспорте;

— по прибытию на место (дача) провести генеральную уборку помещений с дезинфектантами, избегать контактов/общения с соседями по дачному участку и компаниями на отдыхе на природе, соблюдать социальное дистанцирование (1,5 м – 2 м);

— если не исключен контакт с другими людьми (отдых на природе, в парке, на даче) использовать маску для защиты органов дыхания обязательно;

— после поездки в общественном транспорте тщательно мыть руки с мылом;

— перед приготовлением и приемом пищи вымыть руки под проточной или бутилированной водой, обработать руки кожным антисептиком, использовать только одноразовую посуду, овощи и фрукты мыть проточной, бутилированной или кипяченой водой, не использовать воду из ручьев и каптажей;

— весь период пребывания на дачном участке обеспечить проведение уборки жилых помещений с дезинфектантами, обработку столовой посуды и кухонного инвентаря, пользоваться антисептиками для рук, в магазины выходить только при необходимости, используя маску для защиты органов дыхания и перчатки, при возвращении в дом мыть руки и обрабатывать их кожным антисептиком.

  1. При появлении симптомов инфекционного заболевания (повышение температуры тела, респираторные признаки, одышка или явления расстройства кишечника) необходимо немедленно обратится за медицинской помощью.
  2. Помнить о том, что, находясь в природных стациях, необходимо принимать меры профилактики по снижению рисков нападения клещей: не ходить по нескошенной траве, одевать закрытую одежду и обувь с высоким голенищем, использовать репелленты, регулярно проводить само- и взаимоосмотры.

 

24.04.2020

Не пустить коронавирус «на порог».

В Ханты-Мансийске, столице региона, МП «ЖКУ» проводит массовую санитарную обработку жилого фонда находящемся на обслуживании обеззараживающими средствами, с целью не пустить «на порог» коронавирусную инфекцию.

Такая задача поставлена  администрацией города Ханты-Мансийск по обеспечению регулярной, дополнительной дезинфекции в жилом фонде столичного города. Перед МП «ЖКУ», как управляющей компанией, занимающейся обслуживанием многоквартирных домов, стоит первостепенная задача по обеспечению своевременной обработке дезинфицирующими средствами входных групп подъездов, лифтов, перил, а также имеющих наибольшую проходимость площадок и лестничных маршей на нижних этажах зданий. Работники предприятия, занятые  санитарной обработкой жилого фонда, уделяют первостепенное внимание обработке поверхностей контактных зон, с которыми ежедневно соприкасаются жильцы домов – ручки дверей, перил на лестничных маршах, кнопок лифтов, с обязательным применением средств индивидуальной защиты.

На сегодняшний день в столичном городе, как непосредственно силами предприятиями, так и с привлечением организаций по химической и биологической защите, будет продезинфицировано 511 многоквартирных дома. С наступлением благоприятных погодных условий  начата санитарная обработка детских и спортивных площадок находящихся в ведении МП «ЖКУ», а их — 88.

В целях снижения распространения рисков коронавирусной инфекции на территории города, проводятся мероприятия по размещению информационных печатных материалов в защищенных местах подъездов домов, на детских и спортивных площадках.

Проведение профилактических мероприятий по санитарной обработке  жилого фонда столицы Югры города Ханты-Мансийск взято на особый контроль городским оперативным штабом по профилактике коронавирусной инфекции. Наличие в предприятии необходимых материалов и средств обеззараживания, равно как и проведение ими обработки мест общего пользования в многоквартирных домах, проверяется с непосредственными выездами на места.

                

 

15.04.2020

Согласно пояснениям Министерства труда и социальной защиты населения РФ, введение не рабочих дней  в соответствии с Указом Президента РФ не распространяется на работников организации, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание населения. Таким образом, деятельность   МП «ЖКУ»  остается обязательной, с круглосуточной работой аварийно-диспетчерской  службы, и продолжением оказания жилищных услуг жильцам в штатном режиме с соблюдением санитарно-эпидемиологических мер и применением индивидуальных средств защиты, а также проведения комплекса профилактических мероприятий по дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах, направленных на снижение рисков распространения коронавирусной инфекции.

      В настоящее время работниками организации помимо основной деятельности по оказанию жилищных услуг жильцам, предотвращению и ликвидации  аварийных ситуаций,  проводится инвентаризация жилого фонда находящемся на управлении в МП «ЖКУ». Такая задача поставлена руководством предприятия перед соответствующими службами еще в начале текущего года.

«Давно  назрела необходимость  произвести   инвентаризацию имущества находящемся на управлении. Особенно по нежилым помещениям. В результате проводимой работе выявлены помещения, принадлежащие собственникам многоквартирных домов и сданные в аренду с нарушениями действующего законодательства. Необходимо  нарушения, выявленные в процессе инвентаризации – устранить, при необходимости согласовать с собственниками,  внести изменения в техническую документацию и реестр. Главная задача в этой работе, получить достоверную информацию о самом ресурсе жилищного фонда и имущественной  структуре нежилых помещений, предназначенных под производство или коммерческую деятельность».

При благоприятном улучшении санитарно-эпидемиологической ситуации в городе,  МП «ЖКУ»  продолжит инвентаризацию жилого фонда находящемся на управлении, чтобы в максимально возможные сроки  завершить данную работу, приступить к подготовке домов к сезону, организовать уборку дворовых территорий, продолжить проведение общих собраний с собственниками помещений многоквартирных домов.

                       

11.03.2020

 

Сегодня модно «с трибун высоких» в INCTAGRAM…

   На обслуживании в предприятии находится  535 многоквартирных домов (МКД), разных по этажности и площади, конструктивному исполнению и степени износа, составу проживающих и их платежеспособности, культуре  проживания и поведения.

ЖКХ-это совокупность хозяйств, предприятий, компаний, служб, деятельность которых направлена на обслуживание инженерной инфраструктуры, предоставление ресурсов, ассортимента жилищно-коммунальных услуг населению. Одним из таких старейших предприятий по оказанию жилищных услуг является МП «ЖКУ», обслуживающее тот жилой фонд в котором  мы живем, получаем ресурсы без задержек, требуем быстрого устранения возникающих проблем, но как часто бывает — в кассу не готовы прийти. За февраль месяц в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) поступило более 1900 заявок от жильцов МКД -это и порыв системы отопления, отсутствие холодного или горячего водоснабжения, жалобы на  складирование снежных масс в придомовых территориях, (в то же время, места временного складирования согласовываются с собственниками помещений), на не оперативную уборку снега в период сильных снегопадов, захламленность подъездов и чердачных помещений, не соблюдение правил пожарной безопасности и санитарии жильцами  мест общего пользования и многое другое.

Сегодня стало «модно» не спешить или вообще не производить оплату за оказанные жилищные услуги, не разобравшись в ситуации, не посмотрев в свой договор на оказание перечня услуг  и их периодичность исполнения — Я ЖИЛЕЦ, пишу  напрямую в надзорные органы, INSTAGRAM, социальные сети со всевозможными комментариями, но про себя «РОДНОГО»  с долговой нагрузкой -забываю.

Мы живем и трудимся в стране с рыночной экономикой,  вчерашнее  «СОВЕТСКОЕ» к нам не вернется. Поэтому, уважаемые жильцы, обращаемся к Вам с просьбой о бережном отношении к общему имуществу МКД, своевременной оплате услуг, погашения имеющейся задолжности, тем самым, МП «ЖКУ» сможет планировать свою деятельность на перспективу, стремиться к оказанию ожидаемых, качественных  услуг. 

 

 

Администрация МП «ЖКУ»

06.03.2020

РУКИ И ДУША МАСТЕРА

О том, как организуется работа по поддержанию чистоты на городских улицах и во дворах, сколько специалистов и техники задействовано на уборке снега, мы рассказывали не раз. Оценить работу людей, управляющих грейдерами и самосвалами, погрузчиками и бульдозерами, горожане могут сами, пройдя или проехав своим привычным маршрутом. Мы же хотим познакомить хантымансийцев с человеком, который работает «в тылу» борьбы со снегом. Наш сегодняшний герой – слесарь по ремонту автотранспорта транспортного цеха МП «Жилищно-коммунальное управление» Дмитрий Ожгибесов.

КОРЕННОЙ ХАНТЫМАНСИЕЦ

Дмитрий – коренной хантымансиец. Здесь окончил школу, получил специальность тракториста-машиниста 6 разряда в среднем профессиональном техническом училище № 43. После учебы отработал три месяца, а затем отправился служить в зенитно-ракетные войска. Вернулся в звании гвардии сержанта, и с тех пор уже 25 лет работает в родном городе, и 17 из них – в ЖКУ.

Работы, по словам Дмитрия, хватает всегда. Любая техника имеет свойство ломаться, и что-то чинить приходится постоянно.

В обязанности Дмитрия входит контроль технического состояния автомобилей и их своевременный ремонт. Всего в автопарке МП «ЖКУ» 32 единицы техники, и их исправность зависит в первую очередь от профессионализма слесаря: от его умения быстро и точно определить причину любой поломки и качественно произвести ремонт. Согласитесь, ответственность большая.

Особого внимания техника требует зимой, из-за морозов она чаще выходит из строя. Дмитрий с коллегами работают не покладая рук, чтобы каждый день снегоуборочные бригады могли выезжать на улицы города в «полной боевой» готовности. И в том, что в течение всего сезона с территории Ханты-Мансийска ежедневно вывозят огромное количество снега, несомненно, заслуга и Дмитрия Ожгибесова.

С ТЕХНИКОЙ – НА «ТЫ»

Сдетства он увлекался техникой. Отчасти это передалось от отца, который сначала работал плотником, а потом машинистом в котельной того же ЖКУ, получив звание ветерана труда.

С юных лет наш герой, чтобы не слоняться без дела, подрабатывал на АТП Агропрома, помогал собирать гусеничные ленты тракторов. Вспоминает, как получил свою первую зарплату. Тогда мы с друзьями устроили себе праздник: набрали ирисок и пошли в кинотеатр.

– Помню, как родители подарили мотоцикл «Восход 3М», он тогда 500 рублей стоил. Привезли большой ящик, а внутри – мотоцикл, – вспоминает Дмитрий. – Вот это увлечение было! Он мне пять лет прослужил, а потом, когда я ушел в армию, подарил его племяннику.

Дмитрий любит свою работу, относится к ней со всей серьезностью, понимая, что выполнение каждой задачи, стоящей перед предприятием, зависит и лично от него. Бывает, просто не хватает рабочих рук (в цехе четыре слесаря, сварщик и водитель), тогда к ремонту подключаются водители спецтехники. Как-то раз, вспоминает Дмитрий, до трех часов ночи ремонтировали машину, чтобы утром она смогла выехать на работу.

«РАДОСТЬ МОЯ»

Каждое воскресенье семья Ожгибесовых собирается вместе. Правда, сын теперь живет под Тюменью. Он уехал год назад, занимается домашним хозяйством, разводит кур, коз, поросят.

 

03.03.2020

6 обязанностей Управляющей компании, которые не замечают жильцы.

 Если в вашем доме выбрана управляющая организация  (компания)      (-далее УК),  у нее два больших блока обязанностей:

-предоставление жилищно-коммунальных услуг;

-обслуживание многоквартирного дома .

Закон позволяет делегировать обязанность по предоставлению коммунальных услуг непосредственно поставщикам.

С деятельностью по обслуживанию дома так сделать не получится. Это главная и сложная функция УК, при ее осуществлении много мелких сопутствующих обязанностей, которые не видны собственникам помещений. Если вам кажется, что управляющая организация получает деньги ни за что, дочитайте эту статью.

Собрано и обобщено к Вашему вниманию шесть блоков, из которых состоит работа МП «ЖКУ» как управляющей компании по оказанию жилищных услуг. Это именно те услуги, которые вы оплачиваете в квитанции строкой «содержание  общего домового имущества» и «ХВС» (холодное водоснабжение для содержания общего домового имущества).

1) Основная деятельность УК — это организация оказания услуг и выполнение работ. Перечень работ утверждает общее собрание собственников помещений. УК должна организовать их предоставление самостоятельно, или заключить договора с подрядными организациями на выполнение определенных видов работ и осуществлять их контроль.

2) Расчеты за услуги и работы: оформление квитанций и направление их собственникам помещений. Любая информационная работа, связанная с оплатой – предупреждение об изменении тарифов, формирование реестра неплательщиков и пр. Подготовка и проведение претензионной  работы по взысканию долгов с собственников помещений.

3) Обработка и хранение технической документации:  управляющая компания  обеспечивает должным образом  учет, хранение, документооборот  документации – чтобы в любой момент можно было найти паспорт на прибор учета и посчитать его срок поверки, документы на оборудование в подвальном или не жилом помещении, чтобы правильно произвести его ремонт.

4)Ведение реестра собственников: обязанность УК  постоянно актуализировать его. В отношении каждой квартиры у управляющей организации должны быть актуальные сведения по собственнику. УК осуществляет постоянную работу по внесению изменений в единый реестр  собственников помещений,  функционального назначения использования помещений.

5) Подготовка к общему собранию:  формирует повестку общего собрания, извещает о месте, дате, времени, форме голосования  проведения общего собрания в порядке определенном  жилищным кодексом РФ, подготавливает помещение. Вносит предложения  жильцам о дополнительных услугах предоставляемых УК, об улучшении качества оказания жилищных услуг  при управления многоквартирными домами , о мероприятиях по энергоэффективности МКД.

6) Проведение общего собрания: УК организует ведение протоколов общих собраний,  осуществляет соблюдение   законных требований к проведению общих собраний  собственников помещений многоквартирных домов, учет, хранение и сохранность протоколов,  направление  протоколов в Государственную жилищную инспекцию.  Совместно с Советом дома, реализует решения, принятые на общем собрании.

УК  в соответствие с действующим законодательством наделена обязанностями и правами по управлению многоквартирными домами. Работы в данном секторе очень много. Поэтому не нужно обесценивать полностью деятельность компании. В МП «ЖКУ», как и везде, на местах работают очень ответственные люди, которые стремятся  к исправлению сложившейся ситуации по предприятию в целом,  и обязательно сделают все возможное в запросах жильцов на грамотное и профессиональное управление их домами, чтобы выполнить  те задачи, которые закреплены договорными отношениями между собственниками помещений  и управляющей компанией.

Задача МП «ЖКУ» не порождать конфликты в домах, а вместе с жильцами работать в направлении преодоления критических точек, совершенствования форм взаимодействия, предотвращения излишних «жалоб-инстограмм» в социальных сетях, обращений в надзорные органы.

МП «ЖКУ» при всех тех недостатках, котроые имеются в предприятии, должным образом настроено на выстраивании своей работы в стремлении  оказания своевременных и качественных услуг потребителям, способности надежно обслуживать жильцов, создания и укрепления своего положительного имиджа и высокой репутации организации.

28.02.2020

         Уважаемые жильцы многоквартирных домов ул.ул. Гагарина 141, Калинина 22, 22А, Маяковского 7,9  МП «ЖКУ»  от имени руководства предприятия, приносит свои извинения за не своевременную уборку и вывоз снежных масс  с Ваших дворов.

 Ваша управляющая компания, в лице МП «ЖКУ», принимает все меры по очистке придомовых территорий, кровель крыш и эта работа обязательно  будет выполняться в последующие периоды в максимально возможные сроки .

В свою очередь, мы как управляющая компания, обращаемся ко всем  собственникам, нанимателям помещений  о своевременной оплате и погашении задолжности за содержание общего имущества МКД по ранее утвержденным тарифам, так как, своевременнная оплата -ЭТО ЗАЛОГ СВОЕВРЕМЕННОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. САМ ЗАПЛАТИ И СОСЕДА ПРИСТЫДИ!

Доводим до сведения жильцов многоквартирных домов: ежедневно на закрепленных участках предприятия работает более 95 человек дворников,специализированная бригада альпинистов по очистке кровель крыш высотных зданий,12 единиц снегоуборочной техники, вывозится для утилизации с придомовых  территорий более 550 метров кубических снега.

ЗАДОЛЖНОСТЬ на 27.02.2020 года:

-ул.Калинина 22А-555 516,06 рублей;

-ул.Калинина 22-281 542,48 рублей;

-ул.Маяковского 9-352 000,86 руьлей;

-ул.Маяковского 7-8 444,55 рублей;

-ул.Гагарина 141-418 185,29 рублей.

    

27.02.2020

 Рубрика: Обыкновенный герой

Профессия на всю жизнь

 С 2003 года Андрей Коржуков работает машинистом транспортного цеха в Жилищно-коммунальном управлении Ханты-Мансийска. Трудолюбивый, с большим стажем и опытом, никогда не отказывается выйти на работу, если потребуется, и в выходной день. Он один из тех, кто своим трудом в прямом смысле слова делает Ханты-Мансийск чище, а жизнь горожан проще.

 

Помню свои первые заработанные 70 рублей

Родом Андрей Коржуков из деревни Пырьях, что в Ханты-Мансийском районе. Уже почти три десятилетия живет в окружной столице. На малой родине трудился в Лес­промхозе, как и его отец. А теперь вместе с женой (с редким и красивым именем Доминика) трудятся в ЖКУ Ханты-Мансийска. Вместе едут на работу, вместе возвращаются домой.

В 1989 году Андрей получил среднее профессиональное образование по специальности «тракторист-машинист» в Добрянском лесотехническом училище.

Но еще до службы в армии Андрей имел опыт работы на Пырьяхском производственно-заготовительном лесоучастке. «Работал вальщиком леса, сучкорубом. И трактористом работал, на погрузчике. С детства привык к технике, – рассказал наш герой. – А в школе мы садили лес. Нам выдавали саженцы и семена. Помню, рублей 70 получил. Это были мои первые заработанные деньги».

А воинскую службу наш герой проходил на территории Германской Демократической Республики с 1984 по 1985 год, где был механиком боевой машины пехоты. Эта техника, по словам Андрея, мало чем отличается от трактора.

Из родной деревни пришлось уехать, Леспромхоз закрылся, работы не было, и Андрей перебрался в Ханты-Мансийск. В общей сложности в столице Югры он проработал уже 29 лет, и 18 из них – в МП «ЖКУ». «Город мне очень нравится, он давно стал для меня родным», – говорит наш герой.

Супруги Коржуковы вместе уже 30 лет. У них трое детей. Светлана – старшая, попыталась устроить свою жизнь в Тюмени, но все-таки вернулась в родной Ханты-Мансийск, здесь живет и работает. Софья и Елена – школьницы. Коржуковы любят семейные прогулки по берегу Иртыша, рядом с которым живут. «И хоть с таким ритмом работы свободного времени практически нет, стараемся его находить, чтобы побыть вместе», – говорит глава семьи.

Андрея отличают трудолюбие и основательность. Проявляются эти качества не только в работе. Даже в редкие моменты свободного времени он старается отдыхать с пользой: налаживать быт дома или чинить что-то на даче. К слову, участок семья получила как многодетная. Летом все вместе занимаются его обустройством, здесь же организовывают застолье с шашлыками. В планах главы семьи на ближайшую перспективу – свозить семью к морю.

 

Влюбленный в профессию

Рабочий день Андрея начинается с восьми утра. Мастер определяет участки, которые нужно очистить от снега, и бригада отправляется по адресам. Сразу после планерки Андрей садится в свой погрузчик ТО-18 и едет очищать от снега придомовые территории и проезды к ним, и так до вечера.

Свободные вечера Андрей проводит дома, с семьей, в выходные дни занимается бытовыми делами, что опять же характеризует его как практичного человека и крепкого семьянина. В детстве он увлекался рыбалкой, но сейчас на это времени находит не часто.

Иначе, как трактористом, Андрей себя и не представляет. Интерес к технике не отпускает даже дома. Просматривает в Интернете ролики о новых моделях тракторов и впечатляется: «Смотришь на мощные иномарки и думаешь – эх, купить бы такой!».

Еще тракторист Коржуков любит документальное кино, особенно его привлекают фильмы про животных и природу.

 

Ответственный работник

Чистота нашего города, его улиц и дворов достигается высоким профессионализмом простого рабочего вкупе с мощной техникой, которая без проблем работает, несмотря на суровость климата. Работа даже на мощном погрузчике требует от машиниста физической и психологической выносливости, быстрой и четкой двигательной реакции. Чистить снег во дворах на такой огромной машине вовсе не просто. Рядом в любой момент могут появиться люди – необходимо внимательно следить за этим, требует сноровки и лавирование между припаркованными во дворах автомобилями жителей. Однако Андрей Коржуков профессионально справляется со своими обязанностями даже в очень ограниченных пространствах.

Трудолюбие и профессионализм Андрея были отмечены благодарностью от родного ЖКУ и Почетной грамотой Думы Югры.

Вот так ежедневно скромный и трудолюбивый человек Андрей Коржуков с помощью машины наводит порядок и создает комфорт в Ханты-Мансийске, и оценить это может каждый житель.

Руководство предприятия ценит Андрея как грамотного специалиста, обладающего хорошим пространственным мышлением и умением ловко маневрировать на огромном погрузчике ТО-18. «Он способен предусмотреть все возможные помехи для движения и избежать столкновения с другими транспортными средствами. Рабочую технику содержит в исправности, – отзывается о механизаторе Коржукове главный инженер предприятия Юрий Шмаков. – С коллегами в хороших, дружеских отношениях, всегда обходителен и вежлив».

Именно такие люди изо дня в день делают нашу жизнь легче. Расчищают нам дорогу, тоннами вывозят снежные залежи с придомовых территорий, проездов и улиц. И, наверное, иногда стоит обратить внимание на человека в кабине спецтехники, проезжающей мимо. Может быть, удастся встретиться с ним взглядом и даже поблагодарить, например, просто улыбнувшись. Ведь комфортный зимний Ханты-Мансийск – это в первую очередь результат колоссального человеческого труда.

 

Игорь Вершинин,

фото Светланы Трифановой,

газета «Самарово – Ханты-Мансийск»

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         19.02.2020                  Уважаемые жильцы, заинтересованные лица,  приглашаем Вас, Ваши семьи, друзей посетить мероприятия открытого международного турнира «Кубок Югры»  среди клубов по хоккею-следж  с 21 по 23 февраля (Ледовый Дворец Спорта), в турнире примут участие  национальные сборные команды из Польши и Словакии, а также отечественные клубы -СХК «Звезда» из Тульской области, СХК «Ястребы» из Оренбурга и СХК «Югра», а также принять участие в открытых мероприятиях V Всероссийского форума по развитию Паралимпийского движения в РФ по прилагаемым программам с 25 по 27 февраля.

Вход свободный!

Программа Форума

Программа Турнира                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           14.02.2020                                                                                                                                                                                                                                                                                              

  Уважаемые жильцы многоквартирных домов, в связи с проводимыми мероприятиями по комплексной очистке придомовых территорий от обильно выпавших осадков,  МП «ЖКУ»  от имени руководства предприятия, приносит свои извинения за не возможность оперативной, своевременной уборки и вывоза снежных масс  с Ваших дворов. Ваша управляющая компания, в лице МП «ЖКУ», примет все меры по очистке придомовых территорий и эта работа обязательно  будет выполнена в максимально возможные сроки. В свою очередь, мы как управляющая компания, обращаемся ко всем  собственникам, нанимателям помещений , во избежание причинения травм, ущерба и увечий третьим лицам, произвести незамедлительные работы по очистке своих балконов, лоджий от снега, наледи и сосулек. Доводим до сведения жильцов многоквартирных домов: ежедневно на закрепленных участках предприятия работает более 95 человек дворников, восемь единиц снегоуборочной техники, вывозится для утилизации с придомовых  территорий более 250 метров кубических снега.

 

Снегоборьба продолжается…                                                                                                                                                                                                                                                                          13.02.2020

Работа по устранению последствий снегопада и предупреждению чрезвычайных ситуаций.                                  

В МП «ЖКУ»  кипит мобилизационная работа: дворовые территории очищаются от снега, в работе задействовано более 90 дворников и несколько единиц техники, ежедневно с придомовых территорий вывозится более 350 метров кубических снега.

Для проведения  специальных работ на высоте по очистке кровель крыш многоквартирных домов  привлекаются специализированные, хорошо подготовленные, имеющие опыт работы  в опасных условиях бригады специалистов.

Руководство  МП «ЖКУ» уделяет особое внимание     оперативному  устранению последствий не погоды и контролю по организации выполнения  данных работ.  Работы будут продолжаться по устранению последствий снегопада  и в последующие дни, и призываем жителей многоквартирных домов отнестись с пониманием к не удобствам от скопления снежных масс и за не возможность одновременной, моментальной уборки снега обслуживаемых домов.