НАСЕЛЕНИЮ

11.03.2020

 

Сегодня модно «с трибун высоких» в INCTAGRAM…

   На обслуживании в предприятии находится  535 многоквартирных домов (МКД), разных по этажности и площади, конструктивному исполнению и степени износа, составу проживающих и их платежеспособности, культуре  проживания и поведения.

ЖКХ-это совокупность хозяйств, предприятий, компаний, служб, деятельность которых направлена на обслуживание инженерной инфраструктуры, предоставление ресурсов, ассортимента жилищно-коммунальных услуг населению. Одним из таких старейших предприятий по оказанию жилищных услуг является МП «ЖКУ», обслуживающее тот жилой фонд в котором  мы живем, получаем ресурсы без задержек, требуем быстрого устранения возникающих проблем, но как часто бывает — в кассу не готовы прийти. За февраль месяц в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) поступило более 1900 заявок от жильцов МКД -это и порыв системы отопления, отсутствие холодного или горячего водоснабжения, жалобы на  складирование снежных масс в придомовых территориях, (в то же время, места временного складирования согласовываются с собственниками помещений), на не оперативную уборку снега в период сильных снегопадов, захламленность подъездов и чердачных помещений, не соблюдение правил пожарной безопасности и санитарии жильцами  мест общего пользования и многое другое.

Сегодня стало «модно» не спешить или вообще не производить оплату за оказанные жилищные услуги, не разобравшись в ситуации, не посмотрев в свой договор на оказание перечня услуг  и их периодичность исполнения — Я ЖИЛЕЦ, пишу  напрямую в надзорные органы, INSTAGRAM, социальные сети со всевозможными комментариями, но про себя «РОДНОГО»  с долговой нагрузкой -забываю.

Мы живем и трудимся в стране с рыночной экономикой,  вчерашнее  «СОВЕТСКОЕ» к нам не вернется. Поэтому, уважаемые жильцы, обращаемся к Вам с просьбой о бережном отношении к общему имуществу МКД, своевременной оплате услуг, погашения имеющейся задолжности, тем самым, МП «ЖКУ» сможет планировать свою деятельность на перспективу, стремиться к оказанию ожидаемых, качественных  услуг. 

 

 

Администрация МП «ЖКУ»

06.03.2020

РУКИ И ДУША МАСТЕРА

О том, как организуется работа по поддержанию чистоты на городских улицах и во дворах, сколько специалистов и техники задействовано на уборке снега, мы рассказывали не раз. Оценить работу людей, управляющих грейдерами и самосвалами, погрузчиками и бульдозерами, горожане могут сами, пройдя или проехав своим привычным маршрутом. Мы же хотим познакомить хантымансийцев с человеком, который работает «в тылу» борьбы со снегом. Наш сегодняшний герой – слесарь по ремонту автотранспорта транспортного цеха МП «Жилищно-коммунальное управление» Дмитрий Ожгибесов.

КОРЕННОЙ ХАНТЫМАНСИЕЦ

Дмитрий – коренной хантымансиец. Здесь окончил школу, получил специальность тракториста-машиниста 6 разряда в среднем профессиональном техническом училище № 43. После учебы отработал три месяца, а затем отправился служить в зенитно-ракетные войска. Вернулся в звании гвардии сержанта, и с тех пор уже 25 лет работает в родном городе, и 17 из них – в ЖКУ.

Работы, по словам Дмитрия, хватает всегда. Любая техника имеет свойство ломаться, и что-то чинить приходится постоянно.

В обязанности Дмитрия входит контроль технического состояния автомобилей и их своевременный ремонт. Всего в автопарке МП «ЖКУ» 32 единицы техники, и их исправность зависит в первую очередь от профессионализма слесаря: от его умения быстро и точно определить причину любой поломки и качественно произвести ремонт. Согласитесь, ответственность большая.

Особого внимания техника требует зимой, из-за морозов она чаще выходит из строя. Дмитрий с коллегами работают не покладая рук, чтобы каждый день снегоуборочные бригады могли выезжать на улицы города в «полной боевой» готовности. И в том, что в течение всего сезона с территории Ханты-Мансийска ежедневно вывозят огромное количество снега, несомненно, заслуга и Дмитрия Ожгибесова.

С ТЕХНИКОЙ – НА «ТЫ»

Сдетства он увлекался техникой. Отчасти это передалось от отца, который сначала работал плотником, а потом машинистом в котельной того же ЖКУ, получив звание ветерана труда.

С юных лет наш герой, чтобы не слоняться без дела, подрабатывал на АТП Агропрома, помогал собирать гусеничные ленты тракторов. Вспоминает, как получил свою первую зарплату. Тогда мы с друзьями устроили себе праздник: набрали ирисок и пошли в кинотеатр.

– Помню, как родители подарили мотоцикл «Восход 3М», он тогда 500 рублей стоил. Привезли большой ящик, а внутри – мотоцикл, – вспоминает Дмитрий. – Вот это увлечение было! Он мне пять лет прослужил, а потом, когда я ушел в армию, подарил его племяннику.

Дмитрий любит свою работу, относится к ней со всей серьезностью, понимая, что выполнение каждой задачи, стоящей перед предприятием, зависит и лично от него. Бывает, просто не хватает рабочих рук (в цехе четыре слесаря, сварщик и водитель), тогда к ремонту подключаются водители спецтехники. Как-то раз, вспоминает Дмитрий, до трех часов ночи ремонтировали машину, чтобы утром она смогла выехать на работу.

«РАДОСТЬ МОЯ»

Каждое воскресенье семья Ожгибесовых собирается вместе. Правда, сын теперь живет под Тюменью. Он уехал год назад, занимается домашним хозяйством, разводит кур, коз, поросят.

 

03.03.2020

6 обязанностей Управляющей компании, которые не замечают жильцы.

 Если в вашем доме выбрана управляющая организация  (компания)      (-далее УК),  у нее два больших блока обязанностей:

-предоставление жилищно-коммунальных услуг;

-обслуживание многоквартирного дома .

Закон позволяет делегировать обязанность по предоставлению коммунальных услуг непосредственно поставщикам.

С деятельностью по обслуживанию дома так сделать не получится. Это главная и сложная функция УК, при ее осуществлении много мелких сопутствующих обязанностей, которые не видны собственникам помещений. Если вам кажется, что управляющая организация получает деньги ни за что, дочитайте эту статью.

Собрано и обобщено к Вашему вниманию шесть блоков, из которых состоит работа МП «ЖКУ» как управляющей компании по оказанию жилищных услуг. Это именно те услуги, которые вы оплачиваете в квитанции строкой «содержание  общего домового имущества» и «ХВС» (холодное водоснабжение для содержания общего домового имущества).

1) Основная деятельность УК — это организация оказания услуг и выполнение работ. Перечень работ утверждает общее собрание собственников помещений. УК должна организовать их предоставление самостоятельно, или заключить договора с подрядными организациями на выполнение определенных видов работ и осуществлять их контроль.

2) Расчеты за услуги и работы: оформление квитанций и направление их собственникам помещений. Любая информационная работа, связанная с оплатой – предупреждение об изменении тарифов, формирование реестра неплательщиков и пр. Подготовка и проведение претензионной  работы по взысканию долгов с собственников помещений.

3) Обработка и хранение технической документации:  управляющая компания  обеспечивает должным образом  учет, хранение, документооборот  документации – чтобы в любой момент можно было найти паспорт на прибор учета и посчитать его срок поверки, документы на оборудование в подвальном или не жилом помещении, чтобы правильно произвести его ремонт.

4)Ведение реестра собственников: обязанность УК  постоянно актуализировать его. В отношении каждой квартиры у управляющей организации должны быть актуальные сведения по собственнику. УК осуществляет постоянную работу по внесению изменений в единый реестр  собственников помещений,  функционального назначения использования помещений.

5) Подготовка к общему собранию:  формирует повестку общего собрания, извещает о месте, дате, времени, форме голосования  проведения общего собрания в порядке определенном  жилищным кодексом РФ, подготавливает помещение. Вносит предложения  жильцам о дополнительных услугах предоставляемых УК, об улучшении качества оказания жилищных услуг  при управления многоквартирными домами , о мероприятиях по энергоэффективности МКД.

6) Проведение общего собрания: УК организует ведение протоколов общих собраний,  осуществляет соблюдение   законных требований к проведению общих собраний  собственников помещений многоквартирных домов, учет, хранение и сохранность протоколов,  направление  протоколов в Государственную жилищную инспекцию.  Совместно с Советом дома, реализует решения, принятые на общем собрании.

УК  в соответствие с действующим законодательством наделена обязанностями и правами по управлению многоквартирными домами. Работы в данном секторе очень много. Поэтому не нужно обесценивать полностью деятельность компании. В МП «ЖКУ», как и везде, на местах работают очень ответственные люди, которые стремятся  к исправлению сложившейся ситуации по предприятию в целом,  и обязательно сделают все возможное в запросах жильцов на грамотное и профессиональное управление их домами, чтобы выполнить  те задачи, которые закреплены договорными отношениями между собственниками помещений  и управляющей компанией.

Задача МП «ЖКУ» не порождать конфликты в домах, а вместе с жильцами работать в направлении преодоления критических точек, совершенствования форм взаимодействия, предотвращения излишних «жалоб-инстограмм» в социальных сетях, обращений в надзорные органы.

МП «ЖКУ» при всех тех недостатках, котроые имеются в предприятии, должным образом настроено на выстраивании своей работы в стремлении  оказания своевременных и качественных услуг потребителям, способности надежно обслуживать жильцов, создания и укрепления своего положительного имиджа и высокой репутации организации.

28.02.2020

         Уважаемые жильцы многоквартирных домов ул.ул. Гагарина 141, Калинина 22, 22А, Маяковского 7,9  МП «ЖКУ»  от имени руководства предприятия, приносит свои извинения за не своевременную уборку и вывоз снежных масс  с Ваших дворов.

 Ваша управляющая компания, в лице МП «ЖКУ», принимает все меры по очистке придомовых территорий, кровель крыш и эта работа обязательно  будет выполняться в последующие периоды в максимально возможные сроки .

В свою очередь, мы как управляющая компания, обращаемся ко всем  собственникам, нанимателям помещений  о своевременной оплате и погашении задолжности за содержание общего имущества МКД по ранее утвержденным тарифам, так как, своевременнная оплата -ЭТО ЗАЛОГ СВОЕВРЕМЕННОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. САМ ЗАПЛАТИ И СОСЕДА ПРИСТЫДИ!

Доводим до сведения жильцов многоквартирных домов: ежедневно на закрепленных участках предприятия работает более 95 человек дворников,специализированная бригада альпинистов по очистке кровель крыш высотных зданий,12 единиц снегоуборочной техники, вывозится для утилизации с придомовых  территорий более 550 метров кубических снега.

ЗАДОЛЖНОСТЬ на 27.02.2020 года:

-ул.Калинина 22А-555 516,06 рублей;

-ул.Калинина 22-281 542,48 рублей;

-ул.Маяковского 9-352 000,86 руьлей;

-ул.Маяковского 7-8 444,55 рублей;

-ул.Гагарина 141-418 185,29 рублей.

    

27.02.2020

 Рубрика: Обыкновенный герой

Профессия на всю жизнь

 С 2003 года Андрей Коржуков работает машинистом транспортного цеха в Жилищно-коммунальном управлении Ханты-Мансийска. Трудолюбивый, с большим стажем и опытом, никогда не отказывается выйти на работу, если потребуется, и в выходной день. Он один из тех, кто своим трудом в прямом смысле слова делает Ханты-Мансийск чище, а жизнь горожан проще.

 

Помню свои первые заработанные 70 рублей

Родом Андрей Коржуков из деревни Пырьях, что в Ханты-Мансийском районе. Уже почти три десятилетия живет в окружной столице. На малой родине трудился в Лес­промхозе, как и его отец. А теперь вместе с женой (с редким и красивым именем Доминика) трудятся в ЖКУ Ханты-Мансийска. Вместе едут на работу, вместе возвращаются домой.

В 1989 году Андрей получил среднее профессиональное образование по специальности «тракторист-машинист» в Добрянском лесотехническом училище.

Но еще до службы в армии Андрей имел опыт работы на Пырьяхском производственно-заготовительном лесоучастке. «Работал вальщиком леса, сучкорубом. И трактористом работал, на погрузчике. С детства привык к технике, – рассказал наш герой. – А в школе мы садили лес. Нам выдавали саженцы и семена. Помню, рублей 70 получил. Это были мои первые заработанные деньги».

А воинскую службу наш герой проходил на территории Германской Демократической Республики с 1984 по 1985 год, где был механиком боевой машины пехоты. Эта техника, по словам Андрея, мало чем отличается от трактора.

Из родной деревни пришлось уехать, Леспромхоз закрылся, работы не было, и Андрей перебрался в Ханты-Мансийск. В общей сложности в столице Югры он проработал уже 29 лет, и 18 из них – в МП «ЖКУ». «Город мне очень нравится, он давно стал для меня родным», – говорит наш герой.

Супруги Коржуковы вместе уже 30 лет. У них трое детей. Светлана – старшая, попыталась устроить свою жизнь в Тюмени, но все-таки вернулась в родной Ханты-Мансийск, здесь живет и работает. Софья и Елена – школьницы. Коржуковы любят семейные прогулки по берегу Иртыша, рядом с которым живут. «И хоть с таким ритмом работы свободного времени практически нет, стараемся его находить, чтобы побыть вместе», – говорит глава семьи.

Андрея отличают трудолюбие и основательность. Проявляются эти качества не только в работе. Даже в редкие моменты свободного времени он старается отдыхать с пользой: налаживать быт дома или чинить что-то на даче. К слову, участок семья получила как многодетная. Летом все вместе занимаются его обустройством, здесь же организовывают застолье с шашлыками. В планах главы семьи на ближайшую перспективу – свозить семью к морю.

 

Влюбленный в профессию

Рабочий день Андрея начинается с восьми утра. Мастер определяет участки, которые нужно очистить от снега, и бригада отправляется по адресам. Сразу после планерки Андрей садится в свой погрузчик ТО-18 и едет очищать от снега придомовые территории и проезды к ним, и так до вечера.

Свободные вечера Андрей проводит дома, с семьей, в выходные дни занимается бытовыми делами, что опять же характеризует его как практичного человека и крепкого семьянина. В детстве он увлекался рыбалкой, но сейчас на это времени находит не часто.

Иначе, как трактористом, Андрей себя и не представляет. Интерес к технике не отпускает даже дома. Просматривает в Интернете ролики о новых моделях тракторов и впечатляется: «Смотришь на мощные иномарки и думаешь – эх, купить бы такой!».

Еще тракторист Коржуков любит документальное кино, особенно его привлекают фильмы про животных и природу.

 

Ответственный работник

Чистота нашего города, его улиц и дворов достигается высоким профессионализмом простого рабочего вкупе с мощной техникой, которая без проблем работает, несмотря на суровость климата. Работа даже на мощном погрузчике требует от машиниста физической и психологической выносливости, быстрой и четкой двигательной реакции. Чистить снег во дворах на такой огромной машине вовсе не просто. Рядом в любой момент могут появиться люди – необходимо внимательно следить за этим, требует сноровки и лавирование между припаркованными во дворах автомобилями жителей. Однако Андрей Коржуков профессионально справляется со своими обязанностями даже в очень ограниченных пространствах.

Трудолюбие и профессионализм Андрея были отмечены благодарностью от родного ЖКУ и Почетной грамотой Думы Югры.

Вот так ежедневно скромный и трудолюбивый человек Андрей Коржуков с помощью машины наводит порядок и создает комфорт в Ханты-Мансийске, и оценить это может каждый житель.

Руководство предприятия ценит Андрея как грамотного специалиста, обладающего хорошим пространственным мышлением и умением ловко маневрировать на огромном погрузчике ТО-18. «Он способен предусмотреть все возможные помехи для движения и избежать столкновения с другими транспортными средствами. Рабочую технику содержит в исправности, – отзывается о механизаторе Коржукове главный инженер предприятия Юрий Шмаков. – С коллегами в хороших, дружеских отношениях, всегда обходителен и вежлив».

Именно такие люди изо дня в день делают нашу жизнь легче. Расчищают нам дорогу, тоннами вывозят снежные залежи с придомовых территорий, проездов и улиц. И, наверное, иногда стоит обратить внимание на человека в кабине спецтехники, проезжающей мимо. Может быть, удастся встретиться с ним взглядом и даже поблагодарить, например, просто улыбнувшись. Ведь комфортный зимний Ханты-Мансийск – это в первую очередь результат колоссального человеческого труда.

 

Игорь Вершинин,

фото Светланы Трифановой,

газета «Самарово – Ханты-Мансийск»

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         19.02.2020                  Уважаемые жильцы, заинтересованные лица,  приглашаем Вас, Ваши семьи, друзей посетить мероприятия открытого международного турнира «Кубок Югры»  среди клубов по хоккею-следж  с 21 по 23 февраля (Ледовый Дворец Спорта), в турнире примут участие  национальные сборные команды из Польши и Словакии, а также отечественные клубы -СХК «Звезда» из Тульской области, СХК «Ястребы» из Оренбурга и СХК «Югра», а также принять участие в открытых мероприятиях V Всероссийского форума по развитию Паралимпийского движения в РФ по прилагаемым программам с 25 по 27 февраля.

Вход свободный!

Программа Форума

Программа Турнира                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           14.02.2020                                                                                                                                                                                                                                                                                              

  Уважаемые жильцы многоквартирных домов, в связи с проводимыми мероприятиями по комплексной очистке придомовых территорий от обильно выпавших осадков,  МП «ЖКУ»  от имени руководства предприятия, приносит свои извинения за не возможность оперативной, своевременной уборки и вывоза снежных масс  с Ваших дворов. Ваша управляющая компания, в лице МП «ЖКУ», примет все меры по очистке придомовых территорий и эта работа обязательно  будет выполнена в максимально возможные сроки. В свою очередь, мы как управляющая компания, обращаемся ко всем  собственникам, нанимателям помещений , во избежание причинения травм, ущерба и увечий третьим лицам, произвести незамедлительные работы по очистке своих балконов, лоджий от снега, наледи и сосулек. Доводим до сведения жильцов многоквартирных домов: ежедневно на закрепленных участках предприятия работает более 95 человек дворников, восемь единиц снегоуборочной техники, вывозится для утилизации с придомовых  территорий более 250 метров кубических снега.

 

Снегоборьба продолжается…                                                                                                                                                                                                                                                                          13.02.2020

Работа по устранению последствий снегопада и предупреждению чрезвычайных ситуаций.                                  

В МП «ЖКУ»  кипит мобилизационная работа: дворовые территории очищаются от снега, в работе задействовано более 90 дворников и несколько единиц техники, ежедневно с придомовых территорий вывозится более 350 метров кубических снега.

Для проведения  специальных работ на высоте по очистке кровель крыш многоквартирных домов  привлекаются специализированные, хорошо подготовленные, имеющие опыт работы  в опасных условиях бригады специалистов.

Руководство  МП «ЖКУ» уделяет особое внимание     оперативному  устранению последствий не погоды и контролю по организации выполнения  данных работ.  Работы будут продолжаться по устранению последствий снегопада  и в последующие дни, и призываем жителей многоквартирных домов отнестись с пониманием к не удобствам от скопления снежных масс и за не возможность одновременной, моментальной уборки снега обслуживаемых домов.